Ukens tips – uke 45: Miljøansvar for næringseiendom

Som eier av næringseiendom kan du bli holdt ansvarlig for miljøforurensning på eiendommen, selv om forurensningen stammer fra tidligere eiere. Dette ansvaret omfatter blant annet kostnader til opprydding, jordskifte, og forebyggende tiltak mot forurensning som kan spre seg til nærliggende områder. Under forurensningsloven kan myndighetene pålegge nåværende eiere å dekke oppryddingskostnader uavhengig av hvem som opprinnelig forårsaket skaden.
En miljøteknisk undersøkelse er derfor ofte klokt å gjennomføre før kjøp eller utvikling av næringseiendom. En slik undersøkelse avdekker potensielle miljøfarlige stoffer i jord, grunnvann, eller bygningsmaterialer, som kan bidra til å unngå store økonomiske belastninger senere. I tillegg kan man gjennom avtaler med selger og forsikring redusere risikoen for å bli sittende med hele ansvaret selv dersom forurensning avdekkes.