Ukens tips - uke 10: Leieavtaler

Enten man er utleier eller leietaker vil en god leieavtale være avgjørende for å sikre lønnsomhet, forutsigbarhet og redusere risikoen for konflikt underveis i leieforholdet. All praksis viser at begge parter er best tjent med en omforent avtale og som begge parter har et bevist forhold til. Forum for næringsmegling og Eiendom Norge har utarbeidet flere såkalt «meglerstandard» som danner et godt utgangspunkt for hva som bør reguleres mellom partene i en avtale om leie av næringsbygg/lokaler - herunder hvem som har risikoen for bygget/lokalets tilstand og mangler, hvem har risiko for bygget/lokalets anvendelighet og egnethet, hvem har ansvaret for skatter og avgifter osv. Standardene tar utgangspunkt i en avveining mellom utleiers og leietakers interesser. Bruken av slike standere må derfor ikke skje uten et kritisk blikk, men må tilpasses det konkrete leieforholdet og partenes behov.